Maison de charme - 5 chambres - jardin arboré

Dans un quartier prisés de Nantes, à quelques pas du parc du Plessis-Tison, découvrez cette élégante maison contemporaine de 148 m², où volumes, lumière et qualité des prestations composent un cadre de vie particulièrement agréable.

Une pièce de vie généreuse, baignée de lumière

Véritable cœur de la maison, la superbe pièce de vie traversante séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettent à la lumière d’accompagner les différents espaces tout au long de la journée.

Salon chaleureux, espace repas convivial et cuisine contemporaine parfaitement intégrée s’articulent harmonieusement pour former un lieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et résolument tourné vers l’extérieur. Une chambre ou un bureau complète ce niveau.

La pièce de vie se prolonge sur une vaste terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, à l’abri des regards. Ses dimensions permettent d’imaginer plusieurs ambiances : espace repas, salon extérieur, coin détente et espace végétalisé.

Afin de renforcer encore son atmosphère, la terrasse pourra notamment accueillir un aménagement paysager effet pelouse, apportant une présence végétale élégante et contemporaine tout en conservant le confort d’un extérieur facile à vivre et nécessitant peu d’entretien. Une projection d’aménagement permet d’en apprécier tout le potentiel.

Des espaces fonctionnels au quotidien

L’entrée, située au rez-de-chaussée, bénéficie d’aménagements particulièrement pratiques avec un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie parfaitement équipée.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains réunissant baignoire, douche et double vasque. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Rare et particulièrement appréciable, la maison dispose également d’une dépendance indépendante de plus de 35 m² au sol, aménagée et bénéficiant de sa propre salle d’eau ainsi que de WC indépendants.

Un espace à part entière qui pourra évoluer au gré des besoins : suite pour recevoir famille et amis en toute indépendance, espace dédié à un adolescent ou à un parent, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou encore projet locatif.

Cette dépendance apporte à la maison une véritable modularité et constitue un atout majeur.

Un garage en copropriété avec deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les atouts qui font la différence

• DPE A : excellente performance énergétique, confort optimal et consommations maîtrisées
• Superbe pièce de vie traversante, lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur
• Terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Dépendance indépendante de plus de 35 m² au sol avec salle d’eau et WC indépendants
• Deux stationnements privatifs et garage en copropriété

Prix de vente : 649 990 € (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1439